En vente Local 80 m²

Description

Cause retraite, fonds de commerce de salon de coiffure situé dans un quartier animé de Montpellier, bénéficiant d'un très fort potentiel de développement. Exploité depuis 12 ans.

Le local présente une surface d'environ 80 m² et se compose d'une grande pièce principale dédiée au coiffage et à l'attente, d'un vestiaire, d'une pièce avec 3 bacs et 3 postes techniques, d'un labo, d'une pièce avec douche, d'une pièce vide supplémentaire et d'un coin toilettes.
Parking privé 2 places et Parking Public en face du salon.

Le quartier est calme, proche de tous commerces, avec deux marchés hebdomadaires. Environnement familial : école primaire, crèche, hôpitaux et facultés à proximité. Navette fréquente et accès facile aux lignes de tram.

Loyer : 1 180 ¤ + 100 ¤ de charges.
CFE : 1 310 ¤.
Bail commercial 3 / 6/9

Les atouts principaux :

- Salon opérationnel immédiatement
- Idéal pour débuter ou se mettre à son compte
- Fort potentiel de développement
- Clientèle locale

Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et développer davantage le potentiel du salon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 32 500 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 30 500 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 500 ¤ HT + 900 ¤ TVA, soit 5 400 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.Informations LOI ALUR : Honoraires : 16.07 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 28 000 ¤. (gedeon_26118_32257330)