En vente Local 4 pièces 80 m²

Description

En exclusivité, venez découvrir ce local commercial avec logement, idéalement situé au coeur du bourg d'Arromanches. Un emplacement offrant un fort potentiel pour un projet commercial, mixte ou résidentiel.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un bel espace commercial de 27 m² avec cheminée ancienne et volet roulant électrique sécurisé, complété par une cuisine de 11 m² à l'arrière.
À l'étage, le logement est accessible par un escalier en colimaçon et offre une agréable pièce de vie avec cheminée de 12 m², une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec WC.
Le second niveau offre un grenier de 26 m² au sol / 18 m² habitables, idéal pour un aménagement complémentaire ou du stockage.
Un bien à fort potentiel, travaux à prévoir.
Dossier complet incluant vidéo sur demande.
Contact 7J / 7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 299 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 284 050 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 950 ¤ HT + 2 990 ¤ TVA, soit 17 940 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 284 050 ¤. (gedeon_26118_32374601)