En vente Maison 4 pièces 109 m²

Description

Située dans un village verdoyant proche de Valenciennes et de la Belgique, cette maison récente de 110 m² sur un seul niveau allie modernité, confort et luminosité. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles !

? Points forts

Maison moderne de plain-pied
Aucun travaux à prévoir
Faible taxe foncière : 841 ¤
DPE B– Chauffage performant : poêle à pellets + climatisation réversible
Exposition plein sud, idéale pour la luminosité
Nombreux stationnements adaptés aux véhicules de grand gabarit
Dépendance avec fort potentiel (atelier, stockage ou studio)

INTÉRIEUR

Entrée :
Vaste hall accueillant
Pièce de vie : Plus de 50 m² baignée de lumière naturelle grâce à 3 grandes baies vitrées orientées plein sud
Cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte et intégrée
Accès direct à une grande terrasse de 55 m² avec vue dégagée sur la nature

Espace nuit :
2 belles chambres
1 salle de bain
WC indépendant

Possibilité d'extension par la toiture ou à l'avant de la maison pour créer un espace supplémentaire (devis à l'appui).

EXTÉRIEUR

Avant de la maison :
Environ 300 m² entièrement macadamisés, entretien minimal
Stationnement possible pour plus de 4 véhicules, y compris grand gabarit
Carport pour 2 voitures supplémentaires
Espace de rangement sur le côté de la maison
Ensemble entièrement clôturé

Arrière de la maison :
Jardin clos d'environ 600 m² avec grande terrasse surplombant la nature
Dépendance polyvalente : stockage, atelier, ou aménagement d'un studio

? Idéal pour
Amateurs de calme, d'espace et de confort, cette maison clé en main offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec toutes les commodités à proximité et un fort potentiel pour des projets futurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DEBUREAUX, Tél. : 06 95 05 90 11, E-mail : delphine.debureaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 991916834.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32401661)