En vente Maison 7 pièces 147 m²

Description

EXCLUSIVITE, Maison de village avec studio indépendant loué – Calme absolu – situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Saint-Cyr-sur-Mer et à 15 minutes, des plus belles plages de Bandol et Sanary sur mer, dans un petit village provençal au calme absolu, loin de toute nuisance estivale.

À deux pas des commerces, venez découvrir cette superbe maison de village offrant une surface totale de 147 m², située au calme absolu, en fond d'impasse, sans aucun passage de véhicules.

La maison principale, d'une surface d'environ 115 m², se compose de :

Trois chambres dont une totalement indépendante. Les deux autres sont communicantes : l'accès à la troisième chambre se fait via la seconde, ce qui convient particulièrement à une famille avec un enfant,
Un bureau
Une salle d'eau
Une cuisine indépendante
Un salon chaleureux
Une bibliothèque, idéale pour un espace lecture ou télétravail

Le salon s'ouvre sur une véranda entièrement fermée, véritable jardin d'hiver, apportant luminosité et confort toute l'année.

Depuis la véranda, vous accédez à une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les toits du village.

En complément, la propriété dispose d'un studio indépendant de 32 m², avec entrée séparée, actuellement loué 530 ¤ charges comprises, offrant un revenu locatif complémentaire avec un locataire sérieux en place.

Un grand garage vient parfaire ce bien : il permet de stationner un véhicule et offre un vaste espace de rangement, idéal pour les amateurs de bricolage, ou coin atelier.

Les atouts majeurs :

Emplacement recherché, à pied des commerces
Calme absolu en fond d'impasse
Vue dégagée et charme du village
Revenu locatif immédiat
Garage spacieux et fonctionnel

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Interagence bienvenue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MICHEL, Tél. : 06 45 75 94 28, E-mail : alexandre.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 930690649.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32499102)