En vente Immeuble 300 m²

Description

Draguignan Coeur historique, immeuble en mono-propriété comprenant 6 lots (5 lots d'habitation et 1 local commercial).
Au niveau 0 : Le local commercial d'une superficie de 70 m² environ est composé de 2 pièces principales, 1 w-c et d'une cave.
Immeuble de 6 lots don't 5 d'habitation et 1 local commercial.
Baux Meublés.
- R0 : Local commercial d'environ 70 m² + une grande cave (réserve) de 10 m²
Anciennement loué 980¤ (900 + 80).
- R + 1 STUDIO LOUÉ de 32,5 m². Date d'entrée : 06 JUILLET
Loyer : 480¤ + 20¤ soit 500¤.
R + 1 et 1 / 2 STDUIO LOUÉ de 30 m². Date d'entrée. : 01 / 12 / 2025
Loyer : 445¤ + 20 ¤ soit : 465 ¤
R + 2 Droit Appartement T1 de 37 m² environ Date d'entrée : 06 / 12 / 2022
Loyer : 430 ¤ + 20 ¤ soit 450 ¤.
R + 2 Gauche Appartement T2 de 40 m² environ LIBRE (prochain locataire entrant au 1er Mars 2026 52O ¤ (500 + 20).
R + 2 Appartement T3 de 77,5 m² loué depuis le 25 / 08 / 2023
Loyer : 600 ¤ + 50 ¤ soit 650 ¤.
Total des loyers perçus à ce jour : 500 + 465 + 450 + 650 = 2 ? 065 ¤
Montant Loyers possibles : 500 + 465 + 450 + 650 + (520) + 980 = 3 ? 565 ¤
Soit 42780 ¤uros annuel
Montant TAXE FONCIÈRE : 3356 ¤
Montant Honoraires frais d'acte notariés pour 469000¤ : 34000 ¤
Coût total de l'opération : 506356 ¤
SOIT 8,4% NET de rentabilité.
Plus de renseignements par téléphone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TISSIER, Tél. : 07 68 44 02 35, E-mail : frederic.tissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 451 787 865.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32530361)