En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et moins de 10 minutes de la gare TGV, découvrez cet appartement fonctionnel et bien entretenu de 38 m², situé au 3 ? étage sans ascenseur, dans une copropriété aux faibles charges.

L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse avec espace cuisine, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est propre, soigné et ne nécessite aucun travaux.

Option investissement

• Appartement vendu loué
• Loyer actuel : 450 ¤ hors charges
• Locataire en place
• Rentabilité immédiate
• Faibles charges de copropriété

Option résidence principale

Le bien peut également être vendu libre pour un projet d'occupation personnelle ou une mise en location au choix de l'acquéreur.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services, dans un secteur apprécié pour sa vie de quartier et sa facilité de location.

Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier, sans gestion compliquée.

À visiter sans tarder – opportunité sur le secteur.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 532 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 86 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DANDINE, Tél. : 06 35 48 46 43, E-mail : jacques.dandine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 532 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32540169)