En vente Maison 7 pièces 185 m²

Description

Située à Fougerolles-du-Plessis (53190), à proximité immédiate des commerces et services (écoles, médecins, pharmacie, Intermarché, esthéticienne…), cette belle maison de maître en pierre de taille, couverte en ardoises, offre un cadre de vie privilégié alliant authenticité, volumes et confort moderne.

Édifiée sur un terrain de plus de 2 200 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin avec espaces verts, potager et espace poulailler, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.

La maison principale – environ 185 m² :

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et l'élégance de cette demeure

Au rez-de-chaussée :

- Belle entrée avec escalier

- Séjour-salon lumineux avec cheminée en marbre et insert bois

- Cuisine aménagée et équipée

- Chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne

- Buanderie

- Garage attenant

Un sous-sol complète ce niveau avec grand cellier et deux caves à vin.

Au 1er l'étage :

- Beau palier avec espace bureau

- Quatre chambres de belles surfaces (environ 13 à 18 m²) avec placard intégré

- Salle de bains

- WC séparés

Au-dessus :

Grand grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire d'environ 50 m².

Les dépendances :

La propriété se distingue par une grande dépendance de plus de 178 m² avec bureau, WC et grenier, disposant d'une belle hauteur, idéale pour camping-car, artisan, stockage ou projet professionnel.

Annexe attenante à la maison de 33 m² comprenant un coin bûcher, une mini véranda et coin atelier avec accès au jardin.

Prestations :

- toiture en ardoise
- maçonnerie en pierre de taille
- Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Chauffage par plancher rayonnant au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage
- Raccordé au tout-à-l'égout
- Alarme
- Electricité triphasée

Localisation :

15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët

25 min de Fougères

Moins d'1 heure du Mont-Saint-Michel et des plages

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements, organiser une visite ou recevoir la vidéo de présentation de cette propriété de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VAUCELLE, Tél. : 07 88 63 00 62, E-mail : damien.vaucelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 106606460.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32551617)