En vente Maison 4 pièces 79 m²

Description

Maison de caractère avec cour, cave et fort potentiel d'évolution !

À deux pas de la forêt, découvrez cette maison authentique de 79 m² offrant une base saine et de nombreux éléments de charme à révéler.

Derrière sa façade discrète se cachent de beaux volumes, un escalier tournant en chêne massif, des carreaux de ciment anciens, ainsi qu'un parquet d'origine préservé sous le revêtement de l'étage.

Son véritable atout ? Près de 38 m² de combles aménageables avec une superbe charpente traditionnelle en étoile, offrant un potentiel d'agrandissement. La majorité des cloisons étant non porteuses, vous pourrez facilement repenser les espaces selon vos envies. La cuisine peut notamment être ouverte sur la salle à manger sans difficulté, permettant de créer une belle pièce de vie conviviale et lumineuse.

Toiture, structure et cave sont saines. Double vitrage et volets roulants déjà installés.

Une petite cour intime, sans vis-à-vis, complète l'ensemble.

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison de charme à leur image tout en valorisant leur investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 117 500 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 7 500 ¤ soit 6,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 06 85 00 91 58, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.82 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 ¤. (gedeon_26118_32564986)