En vente Maison 4 pièces 163 m²

Description

Immeuble de Rapport à Diviser en 4 Parties situé à AVRILLÉ !

Gros + : Toutes les demandes d'Urbanismes, Permis de construire et démolir, ont été faites et Accordées en Mairie ! (1an de demande d'économisé ! )

Projet accepté en Mairie :

- 1 Local commercial de 27 m² au RDC pour profession libérale (cabinet infirmière ou autre) => A Rénover !

- 1 Appartement T2 au RDC a été refait sur 42.54 m² comprenant : 1 pièce de vie + kitchenette + une chambre de 9.32 m² + une salle d'eau avec WC de 3.79 m² - Libre de toute occupation ayant été loué : 700 ¤ (dont 150 ¤ de charges).

- A L'étage les Permis accordés pour 2 logements supplémentaires :

- 1 Appartement T2 de 45 m² comprenant 1 pièce de vie + kitchenette + salle d'eau + wc + chambre => A Rénover
+
- 1 Appartement T2 de 32 m² comprenant 1 pièce de vie + kitchenette + salle d'eau + wc + Chambre => A Rénover

Un Sous sol d'environ 50 m² pratique pour le passage des évacuations des eaux usées, électricité, stockage, etc.

=> Un Permis de démolir une partie arrière accordé pour les créations des stationnements véhicules !

Cet Immeuble de Rapport est situé proche de toutes Commodités, commerces, supérette, artisans, école, pharmacie, médecin, garagiste, station service.

La plage la plus proche se situe a environ 6km situation idéale.

Les Plans ont été fait et créer. il n' y a plus qu'a faire les travaux !

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 900 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 7 900 ¤ soit 4,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.22 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 187 000 ¤. (gedeon_26118_32576960)