En vente Maison 3 pièces 112 m²

Description

Située au coeur du village historique de Maubec, cette maison en pierre de type T3 développe environ 112 m² habitable sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon et d'une cuisine.
À l'étage, deux chambres aux volumes agréables.
Le dernier niveau offre des combles aménageables, idéales pour créer un espace supplémentaire.
La maison nécessite une remise au goût du jour mais bénéficie de travaux récents et qualitatifs : toiture révisée à l'été 2025, électricité entièrement refaite en 2024, double vitrage en chêne massif avec volets bois, chauffage par poêle à bois, fibre installée.
L'isolation des combles a été réalisée en laine de bois.
À l'extérieur, un jardin arboré avec abricotier, pêcher, kaki et vigne vient compléter ce bien plein de charme et d'authenticité.
Cette authentique maison en pierre vous invite à renouer avec le charme de l'ancien, dans un cadre chargé d'histoire et de caractère.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32577746)