En vente Appartement 3 pièces 80 m²

Description

Saint-Étienne – Avenue Denfert-Rochereau

Au dernier étage (3 eme étage sans ascenseur) d'un bel immeuble bourgeois des années 1900, au sein d'une petite copropriété à faibles charges (syndic bénévole), découvrez ce superbe duplex type loft de 79 m² loi Carrez + 25,45 m² hors Carrez, entièrement créé et rénové à neuf en 2017.
L'appartement offre de volumes exceptionnels avec 4 m de hauteur sous plafond, poutres apparentes, mansarde et une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud.
Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée, nombreux rangements, une chambre avec hammam, salle d'eau avec WC.
À l'étage : espace bureau, suite parentale avec salle de bain complète (douche + baignoire balnéo) et accès direct à une magnifique terrasse tropézienne d'environ 18 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée.
Prestations de qualité : domotique complète (pilotage par smartphone ou commande local pour l'éclairage, le chauffage pièce par pièce, les volets roulants les détecteurs fumée etc ), DPE C, consommation maîtrisée (70 ¤ / mois).
Possibilité de créer de nouveaux espaces
Emplacement recherché : tram à 1 min, gare Châteaucreux à 4–5 min à pied, commerces et écoles à proximité.
Possibilité d'acquérir une place de parking couverte à 3 min à pied.
Taxe foncière : 1 636 ¤.
Bien rare et atypique, coup de coeur assuré.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Régis PROST, Tél. : 06 03 56 04 50, E-mail : regis.prost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 854 061 587.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32692810)