En vente Local 3 pièces 66 m²

Description

Potentiel élevé dans quartier animé, rue calme entre Didot et Losserand, à 3mn à pied du métro Pernety et ses commerces. Local commercial et studios au rdc d'un immeuble XIXe.

Usage commercial (dont restauration) 42 m² carrez et usage habitation 24 m² carrez.
Usage exclusif cour intérieure.

Possibilités de changement d'usage du local commercial afin de créer un bel espace.

Ces surfaces seront vendues en bloc formant ainsi un potentiel intéressant pour :
soit un usage mixte de local commercial et habitation,
soit un usage commercial (professions libérales),et des studios de rendement sur cour.

Chauffage individuel gaz.

Copropriété bien gérée. Charges annuelles pour le lot 1,30 et 31 : 305 euros / mois pour local et studios.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 455 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 432 250 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 750 ¤ HT + 4 550 ¤ TVA, soit 27 300 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GOUROD, Tél. : 06 82 40 51 41, E-mail : jerome.gourod@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491 028 908.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 432 250 ¤. (gedeon_26118_32698441)