En vente Immeuble 602 m²

Description

Situé à Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250), cet immeuble offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique du département des Pyrénées-Orientales. Proche des commerces, écoles et services essentiels, cette localité attire par son ambiance conviviale et sa proximité avec les plages méditerranéennes, offrant un mode de vie équilibré entre ville et nature.

D'une surface habitable d'environ 602 m² répartie sur 3 étages, IL se distingue par sa rénovation récente alliant le charme de l'ancien avec les tendances actuelles.

L'ensemble se compose de 9 appartements, ainsi que d'un local de rangement pouvant être aménagé en box individuels, permettant d'optimiser encore le rendement locatif.

Situation locative
• 6 appartements actuellement loués
• Revenus locatifs annuels actuels 42 588 ¤
• Revenus locatifs annuels estimés à pleine occupation : environ 63 800 ¤
Soit une rentabilité brute potentielle proche de 9,4 %.

Les points forts
? Immeuble rénové
? Revenus immédiats sécurisés
? Potentiel locatif encore exploitable
? Valorisation patrimoniale sur secteur recherché
? Idéal investisseur long terme ou stratégie de rendement

Cet actif combine stabilité locative, potentiel d'optimisation et emplacement stratégique dans un secteur dynamique des Pyrénées-Orientales.

Dossier financier complet et éléments locatifs disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 679 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32698455)