En vente Maison 8 pièces 196 m²

Description

À vendre – Maison individuelle entièrement rénovée à Sepmeries

Située sur la commune prisée de Sepmeries, cette maison individuelle entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Édifiée sur une belle parcelle de 2 685 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature.

Une maison habitable de plain-pied

Vous découvrirez une grande entrée avec rangements, menant à un vaste salon lumineux équipé d'une cheminée à feu de bois, parfait pour des moments chaleureux en famille.

Dans la continuité, une magnifique véranda de 40 m², encore sous garantie décennale, vous offre une vue panoramique sur le jardin, sans vis-à-vis. Elle est équipée :

• d'un poêle à pellets
• de volets motorisés Somfy
• d'un espace de vie supplémentaire très agréable toute l'année

La maison dispose également au rez-de-chaussée de :

• Une grande cuisine avec accès direct à la terrasse (à aménager selon vos envies)
• Un cellier / buanderie attenant
• Une salle de bain avec douche et baignoire
• Un WC indépendant
• Une grande chambre
• Une seconde chambre avec dressing attenant

Une cave saine, idéale pour le stockage, complète les espaces fonctionnels de la maison.

À l'étage :

Un large palier pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, viennent compléter l'ensemble.

Extérieurs et dépendances

Le terrain, entièrement clôturé et arboré, comprend :

• Un double garage
• Un atelier
• Possibilité d'aménager un carport supplémentaire
• Stationnement sécurisé devant le garage
• Une piscine hors-sol incluse dans la vente
• Un ancien moulin apportant charme et caractère à la propriété

Prestations techniques

• Assainissement conforme
• Chauffage gaz de ville
• À l'étage : système réversible (climatisation / chauffage)
• Ballon thermodynamique
• Panneaux solaires photovoltaïques avec revente d'électricité (environ 600 ¤ / an)
• Fibre installée dans la maison

Une maison idéale pour une vie de famille, dans un environnement naturel privilégié.

Pour toute visite :
Cyrielle – SAFTI
06 16 77 27 91
Cyrielle.Bertrand@safti.fr

Une opportunité rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32706338)