En vente Maison 11 pièces 450 m²

Description

À la croisée de la Durance et du Parc National des Ecrins, posez vos valises sur la commune de Châteauroux-les-Alpes.
Amoureux de la montagne, des activités plein air, du calme et de la nature, bienvenue dans ce havre de paix !

J'ai le plaisir de vous présenter ce bien d'exception, qui a été entièrement et magnifiquement rénové en respectant les règles de l'écoconstruction !
En effet, seuls des matériaux nobles, naturels et respectueux de l'environnement ont été utilisés pour faire de cette ancienne ferme un bien de prestige !
Erigée sur un terrain de plus de 3400 m², cette magnifique bâtisse se compose de 3 niveaux.

* Au REZ-DE-CHAUSSEE, vous trouverez :
- Une première pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois (peut être utilisée, notamment, comme salle commune pour l'activité de chambres d'hôte par exemple ou 2e salle à manger).
- Un sublime couloir en pierres, vouté, au charme incroyable, qui dessert 2 très belles chambres avec salle d'eau et wc indépendants.
- Un studio avec salle d'eau, wc et cellier (pré-équipé pour accueillir une cuisine), pouvant être utilisé en local professionnel ou logement indépendant.
- Une chaufferie (avec branchements prêts à l'emploi pour futurs panneaux solaires)
- Un accès à 2 terrasses dont une au sud

* Au 1er ETAGE : Environ 200 m² habitables alliant le charme du bois et la modernité !
- Le vaste séjour et ses grandes baies vitrées offrent une magnifique vue sur la vallée et un accès à une grande terrasse.
- Vous y trouverez également une belle cuisine équipée, une salle de bain et wc séparés, 3 chambres dont une avec dressing et raccords déjà existants pour une future salle d'eau.
- Enfin, une buanderie, un débarras et un cellier viennent compléter cet espace de vie très très confortable.

* Au 2nd ETAGE :
- 3 magnifiques chambres dont une suite, avec chacune sa salle d'eau, une très belle luminosité, et une vue imprenable !

Ce bien de prestige possède multiples atouts :
- 450 m² habitables (environ) entièrement rénovés
- 3500 m² de terrain (environ) avec une magnifique yourte, potager et jardins aux multiples expositions
- Un studio indépendant
- 8 chambres dont une suite
- 7 salles de bain ou salle d'eau + 7 wc
- Parquet en mélèze
- 3 poêles à bois
- 3 terrasses
- 4 expositions dont la principale au Sud
- Isolation thermique et phonique +
- Installation électrique prête pour 4 panneaux solaires
- Arrosage du jardin garanti par l'eau du torrent du Rabioux, transportée par un canal ancestral
- Parking 5 voitures et possibilité d'y construire un garage si besoin

=> Maison rénovée avec des matériaux et équipements de qualité et beaucoup de goût !

Un bien d'une qualité exceptionnelle dans un environnement magnifique à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 275 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32717067)