En vente Maison 6 pièces 106 m²

Description

Située à Cusset (03300), dans une impasse calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et praticité.

Développant environ 120 m² sur deux niveaux (dont 106 m² aménagés), elle offre une organisation fonctionnelle et de belles possibilités d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un débarras, un salon, une cuisine d'été ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un garage équipé d'une arrivée et d'une évacuation d'eau, et d'un radiateur, permettant d'envisager un futur aménagement.

À l'étage, la maison propose un salon / salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Les combles sont aménageables, avec une charpente traditionnelle et un plancher béton, offrant un potentiel de surface supplémentaire.

Maison de très bonne qualité, saine et parfaitement entretenue, nécessitant éventuellement un rafraîchissement selon les goûts, idéale pour une famille ou un projet d'optimisation du volume existant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 662,5 ¤
Honoraires charge acquéreur : 6 337,5 ¤ soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 36 39 15 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.90 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 162 663 ¤. (gedeon_26118_32751863)