En vente Maison 6 pièces 150 m²

Description

Située dans le charmant village de Vanne-le-Châtel, commune d'environ 600 habitants reconnue pour son identité artistique forte, cette maison de 150 m² offre un cadre de vie paisible et authentique.

Le village est notamment réputé pour son école internationale des métiers d'art du verre, le CERFAV, qui attire chaque année des étudiants et créateurs venus de toute la France.

Localisation idéale :

À 20 minutes de Toul

À 9 minutes de Blénod-lès-Toul (cabinet médical, boulangerie, supérette, commerces)

La maison – 150 m² habitables

Dès l'arrivée, une véranda sur l'avant peut faire office d'entrée lumineuse et accueillante.

En entrant, vous découvrez un grand hall de 26 m², véritable pièce centrale qui apporte volume et caractère.

La maison comprend :

Une pièce de vie conviviale

Une cuisine fonctionnelle

3 chambres confortables

Un grenier aménageable, permettant la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou même d'une terrasse tropézienne selon votre projet
Annexes et extérieurs

Cour privative de 41 m² au rez-de-chaussée

Cave de 48 m²

Garage de 20 m²

Pièce attenante de 4,5 m² (local technique, rangement, atelier…)

Un bien idéal pour famille… ou investisseur

Grâce à ses volumes et sa configuration, cette maison convient parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et artistique.

Opportunité également très intéressante pour investisseurs :

La maison était jusqu'à présent exploitée en colocation, avec des chambres louées 400 ¤ par mois à des étudiants de l'école d'art du village.
La proximité immédiate du CERFAV assure une demande locative régulière et ciblée.

Un bien polyvalent, offrant à la fois qualité de vie et potentiel de rentabilité.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine WILHELM, Tél. : 06 77 45 94 02, E-mail : karine.wilhelm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 938296118.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32751928)