En vente Appartement 5 pièces 68 m²

Description

EXCLUSIVITÉ – SUPERBE 5 PIÈCES AU DERNIER ÉTAGE, REFAIT À NEUF ?

À proximité immédiate du cours Fauriel, dans un environnement recherché et au pied de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), découvrez ce magnifique appartement 5 pièces situé au 8 ? et dernier étage d'une copropriété de 8 étages avec ascenseur.
Entièrement refait à neuf en 2021, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son agencement parfaitement fonctionnel.
Composition :
Deux chambres confortables
Un salon lumineux
Une salle à manger conviviale
Une cuisine indépendante, moderne et équipée (hot, plaque induction, four, micro- onde )
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Prestations de qualité :
Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement
Rénovation complète récente (sols, murs, électricité, cuisine, menuiseries, faux plafonds avec spots …)
Appartement très lumineux grâce à sa position en dernier étage

Annexes :
Un Garage fermé a coté de l immeuble
Cave
À propos du DPE – transparence totale
L'appartement est actuellement classé F au DPE, uniquement en raison de sa situation au dernier étage et de l'absence d'isolation thermique au niveau du toit de l immeuble.
Il est important de noter que la consommation réelle du logement est faible, très éloignée de l'image généralement associée à ce classement. L' appartement peut être mis en location.
Une simple isolation du plafond permettrait de faire évoluer le DPE vers une classe D, sans travaux lourds, l'appartement ayant déjà été entièrement rénové.
Un bien idéal en résidence principale, offrant confort, luminosité et qualité de vie, avec un potentiel de valorisation clair et maîtrisé.
Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2444 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Régis PROST, Tél. : 06 03 56 04 50, E-mail : regis.prost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 854 061 587.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 2444 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32751980)