En vente Maison 3 pièces 76 m²

Description

Vous cherchez l'indépendance d'une vraie maison sans les contraintes ni les charges d'une copropriété ?
Située à l'entrée du village très recherché de Bourron-Marlotte, cette maison individuelle de 76 m² habitables attend ses nouveaux propriétaires.

La maison traversante propose un salon séjour ouvert sur terrasse filante, une cuisine séparée, 2 chambres (12 m² et 14 m²) et 1 salle de bain. De belles ouvertures apportent beaucoup de luminosité dans toutes les pièces.
Vous bénéficiez en rez-de-chaussée d'un garage de 27 m² et d'une buanderie de 10 m².
Un volume idéal pour un artisan, un atelier d'artiste, du stockage ou la création d'un futur studio indépendant.
Un espace extérieur privatif clos de 135 m² complète l'ensemble, stationnement véhicule.

Pourquoi cette maison est une opportunité rare sur le secteur ?

- Classée DPE D, c'est une maison saine et économe qui ne nécessite aucun travaux lourds d'isolation structurelle ou de chauffage global.

- Une enveloppe travaux intérieurs maîtrisée et chiffrée pour éviter les mauvaises surprises. Une simulation budgétaire complète réalisée par un courtier en travaux est mise à votre disposition. Elle vous permet de moduler votre projet selon vos envies.

- Potentiel d'évolution

Située à l'entrée du village sur un axe passant, elle offre en contrepartie une accessibilité parfaite : l'arrêt de bus Express 34 (direction Melun / Fontainebleau) est au pied de la maison et la forêt ainsi que les commerces, écoles maternelle et primaire du village sont accessibles rapidement.

Gare Bourron-Marlotte Grez pour rejoindre paris gare de Lyon en 1h (ligne R)
Ramassage scolaire pour collège international et Lycée François 1er Fontainebleau.

Idéal primo-accédants avec budget travaux ou profils manuels recherchant du volume annexe.

Contactez-moi et organisons une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie SEBILLE, Tél. : 07 70 17 88 01, E-mail : marjorie.sebille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 512707381.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32758654)