En vente Maison 5 pièces 100 m²

Description

Je vous propose cette maison neuve et de totalement de plain pied ;

Idéalement située en seconde ligne dans la commune d'HARGARTEN AUX MINES. Proche de toutes commodités à seulement quelques minutes de la frontière allemande et quarante minutes de celle du Luxembourg, cette propriété bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute A4 et se trouve à une cinq de minutes de Creutzwald et une vingtaine de Saint-Avold et quarante de Metz. Elle est érigée sur un beau terrain plat d'environ 5 ares.

Cette maison est tout juste sortie de terre. Elle offre une pièce de vie ouverte sur un bel espace cuisine, deux chambres comprenant chacune un emplacement pour y placer un aménagement type dressing, une belle salle de douche avec double vasque et toilette, de plus à l'entrée le bien vous propose un toilette séparé.

Elle est proposée à aménager par vos soins. Possibilité de faire carreler / aménager (en supplément bien entendu).

La salle à manger baignée de lumière par une baies vitrée qui elle donne accès à une future terrasse.

De plus, un double garage (dans la profondeur), un espace buanderie (totalement de plain pied et tous communicants, elle peut convenir pour des personnes à mobilité réduite (PMR)).

Sur le plan technique, la maison dispose d'une superbe isolation, des menuiseries de qualités, un ballon thermodynamique. Elle est prévue en chauffage poêle à pellet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 191 537,5 ¤
Honoraires charge acquéreur : 7 462,5 ¤ soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RIZZO, Tél. : 06 52 54 88 97, E-mail : coralie.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 920 347 796.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.90 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 191 538 ¤. (gedeon_26118_32763972)