En vente Local 180 m²

Description

Fonds de commerce à vendre.
Petite restauration à Sète : salon de thé, crêperie, tapas, huitres, glacier, bar
Idéalement situé dans un quartier très fréquenté, d'une clientèle régulière, locale et touristique.

Emplacement premium, terrasse autorisée, activité installée, progression du chiffre d'affaires de près de 100 % depuis la reprise, établissement exploité seulement 9 à 10 mois par an laissant un potentiel important de développement.

Atouts de l'établissement :
- Surface d'environ 90 m² aux normes d'accessibilité, équipée de matériel prêt à l'emploi.
- Capacité d'accueil : 30 places assises en salle + 40 places en terrasse
- Prêt à accueillir sa clientèle immédiatement.

En bonus à l'étage : espace annexe aménagé en entre-sol d'environ 90 m² inclus dans le bail comprenant coin cuisine salle d'eau chambre et rangements. Idéal stockage, bureau ou espace de repos

Loyer 2025 : 1700¤ mensuel payable au trimestre, charges comprises

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 177 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 168 150 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 850 ¤ HT + 1 770 ¤ TVA, soit 10 620 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 168 150 ¤. (gedeon_26118_32764005)