En vente Maison 5 pièces 126 m²

Description

À seulement 5 minutes de la Cité Médiévale, découvrez cette villa de 126 m² sur un terrain de 630 m², située dans un secteur très recherché pour la location saisonnière.

Elle comprend un grand séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une double terrasse et bénéficie d'une exposition lumineuse ainsi que d'un accès par deux côtés.

Son principal atout : un sous-sol de 126 m² avec fenêtres, offrant un fort potentiel d'aménagement (possibilité de créer deux logements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires).

Travaux réalisés : peinture refaite.
Travaux à prévoir : remplacement de 5 fenêtres et d'une baie vitrée (devis de 4 700 ¤).

Fort potentiel de rentabilité en location saisonnière. Terrain permettant également l'aménagement d'une piscine.

Taxe foncière : 3 700 ¤

Travaux récents :
• Électricité refaite
• Plomberie refaite
• Salle d'eau et WC rénovés
• Préparation pour système de chauffage et climatisation gainable (à finaliser).
• Peinture refaite intérieure et extérieure

Bien idéal pour une grande famille, un artisan ou un investisseur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32765023)