En vente Immeuble 150 m²

Description

Idéal investisseur. Possibilité de réaliser 3 lots avec 3 accès indépendants. Dépendance de 40 m² à diviser en 3 pour affectation à chaque lot.
Actuel bar / restaurant traditionnel au RDC mais sans vente de fonds de commerce. Surface 81 m² : bar, salle, cuisine, WC avec lavabo. 1 cave en sous-sol de 50 m² environ.
Un appartement de fonction type T4 de 65 m² au 1° étage, entièrement rénové en 2019 : 3 chambres, 2 salles d'eau dont 1 à transformer en cuisine, 1 salle à manger / salon, 1 grande terrasse.
Combles aménageables au 2° étage sur 80 m² + mezzanine 37 m².
Tous les accès pourront être créés par la cour arrière et seront tous indépendants, donc sans parties communes.
Accès voiture par impasse avec places de parking extérieures.
Changement de destination non contraint par le PLUi.
Beau potentiel dans un village où il reste quelques commerces en activité et des besoins de logements locatifs réels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 06 87 72 85 52, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32770355)