En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

N'hésitez pas à consulter la video en lien !

Situé sur la commune prisée de Moulins-lès-Metz, au coeur d'une copropriété de 2009 parfaitement entretenue, découvrez cet appartement F3 de 65 m² alliant confort moderne, accessibilité exceptionnelle et cadre de vie privilégié.

-Emplacement Stratégique & Nature :

Parfait pour les actifs, les frontaliers et les amoureux de balades, cet appartement bénéficie d'une situation géographique de premier choix :

-Cadre de vie unique : Profitez d'un accès direct et privatif depuis la résidence à un chemin de promenade menant directement aux bords de Moselle. Un véritable poumon vert au pied de chez vous !
-Mobilité : Accès immédiat aux axes autoroutiers vers Nancy et le Luxembourg.
-Loisirs & Commerces : À deux pas de la ZAC d'Augny et de toutes ses commodités.
-Proximité urbaine : Le centre-ville de Metz est accessible en seulement 10 minutes.

Un intérieur fonctionnel et traversant :
L'agencement a été pensé pour séparer harmonieusement les espaces de vie et de repos :
-Espace Jour : Une entrée accueillante avec placard intégré mène à un salon-séjour de 20 m² baigné de lumière, ouvrant sur une première terrasse. La cuisine indépendante de 9 m² est spacieuse et fonctionnelle.
-Espace Nuit : Un dégagement dessert deux chambres confortables.
La première chambre fait 11 m², tandis que la seconde (9 m²) offre le luxe d'un accès direct à une deuxième terrasse et un dressing séparé.
-Sanitaires : Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés complètent ce bien.

Annexes & Stationnement :
Le bien est vendu avec des solutions de stationnement complètes :
1. Un garage fermé sécurisé.
2. Une place de stationnement privative à l'extérieur.

Les points forts :
-Accès aux sentiers des bords de Moselle.
-Construction de 2009 : isolation et confort.
-Ascenseur
-Chaudiere changée en 2023
-Double extérieur (deux terrasses distinctes).
-Proximité immédiate des grands axes
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Contactez-moi pour organiser une visite !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 196 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège PETIT, Tél. : 06 81 14 95 62, E-mail : nadege.petit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930430368.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32777124)