En vente Appartement 4 pièces 103 m²

Description

PERPIGNAN secteur Vertefeuille : Situé au 9ème étage d'une résidence soignée, ce spacieux appartement F4 de 103 m² loi Carrez (116 m² utiles avec la loggia fermée) vous offre une vue dégagée sur la ville… et même un aperçu mer pour rêver un peu chaque matin sans quitter votre fauteuil.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée : parfait pour recevoir enfants, petits-enfants… ou simplement savourer un café au calme.
Trois chambres confortables permettent d'accueillir la famille de passage sans transformer le salon en dortoir improvisé.

Côté praticité :

Deux salles d'eau (fini les embouteillages matinaux),

Deux WC (oui, c'est un vrai luxe ! ),

Un cellier pour tout ranger proprement,

Deux loggias fermées : idéales pour un coin lecture, un espace plantes… ou un atelier discret pour vos talents cachés.

Climatisation réversible, double vitrage : été comme hiver, le confort est maîtrisé.
Pas de cave donc Moins d'escaliers à descendre, plus d'énergie pour vos loisirs !

Le tout Place de l'Europe, au coeur du quartier Vertefeuille, à deux pas de tout : supermarché, boulangerie, médecin, bus… Ici, on peut presque vivre sans voiture — et ça, c'est la vraie liberté.

Un appartement spacieux, fonctionnel et rassurant, pensé pour profiter pleinement de votre temps… sans les contraintes d'une maison à entretenir.

Si vous cherchez de l'espace, de la lumière et la simplicité du quotidien, ce bien mérite votre attention.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 162 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 1350 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32805217)