En vente Maison 4 pièces 102 m²

Description

Quartier des Borels, bas de villa unique avec son esprit maison sans vis-à-vis, bénéficiant d'un accès direct et indépendant par la rue, proche de toutes les commodités (crèches, écoles, collèges, lycée, commerces de proximité, bus). Sur un terrain de 492 m², la propriété entièrement rénovée en 2020 (climatisations réversibles, chaudière à condensation, chauffe-eau thermodynamique) offre des prestations rares sur le secteur.

L'année de construction de 1970, confère à la maison un charme intemporel marseillais, complété par un studio indépendant pour davantage de fonctionnalité et d'espace ou de rendement locatif.

- Habitation principale : 80 m² avec entrée & rangements, salon climatisé lumineux avec cheminée et accès terrasse, cuisine dinatoire moderne et équipée, deux chambres, salle de bain spacieuse avec baignoire et douche italienne, WC séparés et arrière-cuisine buanderie.

- Studio indépendant : 20 m², rénové en 2020 avec chambre, espace télé, salle de douche et accès terrasse.

Ces intérieurs bien pensés sauront répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'un nouveau cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

- Extérieur coup de coeur : Sous les pins, 3 terrasses, cuisine d'été et 300 m² de terrasse carrelée pour un entretien facile.

Un garage de 18 m² et une dépendance de 14 m² complètent ce bien.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 314 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 06 22 26 52 29, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 1340 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32821266)