En vente Immeuble 177 m²

Description

Situé dans la charmante ville d'Auxerre (89000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal au coeur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Proche des transports en commun tels que les lignes de bus, il offre également un accès facile aux écoles, ajoutant ainsi à son attrait pour les potentiels acheteurs soucieux de la proximité des services essentiels.

Cet immeuble, construit en 1900, propose une surface habitable généreuse de 177 m². Composé de trois unités distinctes, il présente un studio de 31 m² au rez-de-chaussée, un T2 de 37 m² avec combles aménageables au premier étage, et un duplex de 98 m² au dernier étage comprenant 4 chambres, un salon et une cuisine séparée. Cet immeuble polyvalent offre un fort potentiel d'aménagement pour ceux en quête d'un investissement immobilier diversifié et prometteur.

Des travaux sont à prévoir.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie CLAVERIE, Tél. : 07 71 67 30 74, E-mail : lydie.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 994587939.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32825348)