En vente Local 2 pièces 126 m²

Description

Installez votre enseigne sur l'axe le plus dynamique du centre historique de Fréjus.

Ce local d'angle de 126 m² (RDC + Sous-sol aménagé) bénéficie d'une zone de chalandise premium captant résidents et flux touristique annuel.

La configuration permet une segmentation claire : un espace d'accueil lumineux en rez-de-chaussée et une salle de réception en pierres apparentes au sous-sol, idéale pour privatiser des événements ou créer une ambiance immersive.
L'ancienne exploitation en restauration confirme la viabilité technique du site pour les métiers de bouche, bien que la destination autorise tout type d'activité commerciale ou de services haut de gamme.

À proximité immédiate des parkings publics, l'accessibilité est optimale pour votre future clientèle.

Loyer estimé : 2 100 ¤ / mois (HC / HT)

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 299 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 278 070 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 930 ¤ HT + 4 186 ¤ TVA, soit 25 116 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 07 67 87 31 06, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 278 070 ¤. (gedeon_26118_32838571)