En vente Maison 5 pièces 108 m²

Description

Et si votre prochaine maison réunissait confort, modernité et économies d'énergie, tout en restant proche de Lyon ?
Découvrez cette agréable maison d'environ 110 m², idéalement située à proximité des écoles, dans un secteur recherché et en plein développement.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. Un WC avec lave-mains, aux normes PMR, complète ce niveau.
À l'étage, entièrement climatisé, vous découvrirez 4 grandes chambres avec placards, dont une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter l'espace nuit.
À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse sans vis-à-vis, agrémentée d'une grande pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des repas en plein air ou des moments de détente. Un jardin aménagé à l'avant complète les extérieurs.
Côté stationnement, la maison dispose d'un garage de 25 m² ainsi que de 2 places de parking privatives.
Les Atouts : Panneaux photovoltaïques générant environ 700 ¤ de revenus par an
Cumulus thermodynamique
Climatisation à l'étage
Pergola bioclimatique
Garage de 25 m² + 2 stationnements privatifs
Écoles accessibles à pied
Projet d'arrivée du tramway à Chavagneux, susceptible d'améliorer encore la desserte de la commune !
Une maison fonctionnelle, confortable et pensée pour la vie de famille, offrant de nombreux équipements modernes et une belle qualité de vie à proximité de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : 06 17 34 46 17, E-mail : sandrine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32843174)