En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

Situé au sein d'une copropriété sécurisée de 68 lots ( + 87 lots parking), cet appartement T2 de 44 m² environ, très lumineux, avec son balcon de 12 m² environ, se compose d'une chambre de 11 m² environ avec placard, d'un séjour avec cuisine américaine de 25,66 m², d'une salle d'eau de 2,95 m² avec douche à l'italienne et lavabo et d'un WC séparé de 1,23 m². Une place de parking privée et sécurisée vient compléter ce lot. Climatisation installée depuis 2025 et cumulus changé en Août 2025.
IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF : location courte durée pratiquée sur cet appartement donnait un taux de remplissage de 26 nuitées / 30 toute l'année 2025, soit un revenu mensuel de 1200¤ environ.
A SAISIR ! Hâte d'échanger avec vous sur votre projet et d'organiser une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 896 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : 06 03 89 44 00, E-mail : cris.radondy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 155. Quote part annuelle(moyenne) : 896 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32844123)