En vente Maison 5 pièces 86 m²

Description

À découvrir sur la commune de Varambon, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre une opportunité rare grâce à son vaste terrain constructible de 3849 m² et son fort potentiel de valorisation.(rare sur le secteur).

Composition :
hall d'entrée, cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, garage, chaufferie, atelier.

Travaux importants à prévoir, mais maison avec une bonne base :
DPE C grâce à :
? isolation des murs extérieurs récente
? pompe à chaleur installée en mars 2026

Les points forts :
> terrain constructible de grande surface (rare) pour agrandissement, seconde construction ou encore projet familial ou investissement
> environnement calme et naturel
> base saine avec bon DPE
> fort potentiel de valorisation après travaux

Localisation :
6 min de Pont-d'Ain
30 min de Bourg-en-Bresse

+ : calme, potentiel, terrain constructible

Une opportunité rare pour les amateurs de projets ambitieux. À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 296 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle AMBLARD, Tél. : 06 18 44 49 49, E-mail : isabelle.amblard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 513884726.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32867637)