En vente Maison 5 pièces 150 m²

Description

Sur la belle commune de L'Escale, je vous propose cette magnifique villa classée AA en performance énergétique, implantée sur un terrain d'environ 1 670 m².

Au sous-sol, vous trouverez une cave avec espace de rangement ainsi qu'un ballon thermodynamique.
Au rez-de-chaussée, un bel espace lumineux avec baies vitrées en aluminium permet un accès direct à la maison et au double garage, offrant un potentiel d'aménagement. La partie habitation se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'une grande pièce de vie avec salon et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un cellier pouvant être transformé en WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez un espace bureau ouvert, deux belles chambres dont une avec loggia, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison offre un excellent confort grâce à un plancher chauffant avec pompe à chaleur récente (moins de 3 ans), complété par un poêle à bois. Construite avec des matériaux de qualité, elle propose de beaux volumes et une excellente performance énergétique (classe AA).

À l'extérieur, vous profiterez de terrasses en travertin, d'une piscine coque avec local technique, WC et douche extérieurs, d'un pool house et d'un four à pizza, le tout sans vis-à-vis.
Un carport pour camping-car complète l'ensemble.

Enfin, la maison est équipée de panneaux solaires générant un revenu complémentaire non négligeable.

Un bien rare, alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 473 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan ARNAUBEC, Tél. : 06 50 96 57 58, E-mail : jonathan.arnaubec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 897719043.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32876102)