En vente Local 4 pièces 228 m²

Description

Idéalement situé en plein centre historique de Fréjus, cet ensemble immobilier de 228 m² comprend les murs d'un restaurant réputé, exploité depuis plusieurs années avec une clientèle fidèle et une notoriété reconnue, ainsi qu'un appartement T3 duplex indépendant de 63,50 m², actuellement occupé et non rattaché au commerce.

L'emplacement bénéficie d'une forte fréquentation, avec possibilité de logement pour l'exploitant et un accès facilité grâce à un parking municipal à proximité immédiate.
Caractéristiques principales :

- Vente murs commerciaux et appartement T3
- Salle principale ornée d'une magnifique cheminée d'époque dans une superbe cave voûtée du XIVe siècle
- Emplacement central, zone très fréquentée
- Appartement indépendant loué inclus dans la vente

Actif rare en centre-ville : murs + logement

Dernier revenus locatifs (murs + appartement) : 38 000¤ HT / HC.
Appartement loué : 800¤ HT / HC + 50¤ charges, bail d'habitation, locataire en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 449 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 417 570 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 31 430 ¤ HT + 6 286 ¤ TVA, soit 37 716 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 06 20 86 18 93, E-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 417 570 ¤. (gedeon_26118_32889438)