En vente Local 1 pièce 127 m²

Description

Local commercial idéalement situé en plein coeur du centre-ville, sur la Place Carnot, bénéficiant d'un emplacement n°1 avec fort passage. À proximité immédiate de l'école de musique Francis Poulenc, du centre aquanautique Camille Muffat, du théâtre et cinéma Georges Simenon, de l'église Sainte-Geneviève et de la rue du Général Gallieni, axe très commerçant.

Ce bien offre une surface de vente de 97 m² complétée par une réserve de 30 m². Belle hauteur sous plafond d'environ 3 m et 2,85 m pour la réserve. Grande façade de 14 mètres assurant une excellente visibilité.

Local en bon état, anciennement cabinet d'architecte. Toutes activités possibles sauf restauration et nuisances.

Charges : 660 ¤ / trimestre incluant eau chaude et eau froide.

Idéal pour commerce, profession libérale, showroom ou agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 330 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 316 239 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 761 ¤ HT + 2 752,2 ¤ TVA, soit 16 513,2 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.35 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 316 239 ¤. (gedeon_26118_32907925)