En vente Local 3 pièces 56 m²

Description

Situé dans une rue passante avec bonne visibilité, dans un quartier rénové de Béziers, je vous propose ce local commercial de 56 m² sur deux niveaux (mezzanine).

Il est composé de deux plateaux, d'une réserve, d'une kitchenette, d'un WC indépendant, d'un grand placard.

Les +: climatisation réversible entretenue, grande vitrine, façade repeinte et local totalement repeint en 2024, nombreux éclairages et spots, fibre, possibilité d'enseigne lumineuse.

Loyer possible pour une location 580¤ ce qui fait une rentabilité brute d'environ 9%
Actuellement loué mais peut être vendu libre de locataire

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 69 500 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 62 550 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 950 ¤ HT + 1 390 ¤ TVA, soit 8 340 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 06 51 35 27 82, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528 402 118.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 62 550 ¤. (gedeon_26118_32912219)