En vente Maison 7 pièces 250 m²

Description

Située à Larcan (31800), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, assurant calme et tranquillité. Proche de commodités telles que le collège et le lycée à 14 minutes, ainsi que des accès rapides à l'autoroute A64 à 14 km et la gare à 12 km. De plus, la station de ski du Mourtis à 40 minutes, l'Espagne à 47 minutes, et Saint-Gaudens à 12 minutes sont facilement accessibles.

Le bien comprend un corps de ferme de 250 m², combles, travaux important à réaliser et prévoir un bon budget, idéale pour des chambres d'hôtes ou gîtes. Le terrain de 28790 m² offre de multiples possibilités, notamment pour accueillir des chevaux. Des dépendances et des étables, offrant des perspectives de rénovation pour un potentiel supplémentaire.

À l'intérieur, ce bien spacieux de 7 pièces présente des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. Grand espace extérieur afin de prévoir des parkings, cette demeure authentique marie harmonieusement charme rustique, promettant un cadre de vie unique au coeur de la nature.

Chaudière individuelle bois (bûche) installée entre 1978 et 1994. Emetteur (s) : autres équipement
Eau chaude sanitaire
Ballon électrique, contenance ballon 150 L
Assainissement individuel.

La taxe foncière est de 850 ¤.

DEP lettre en G.
Coût à l'année référence 2021 entre 4 160 ¤ et 5 700 ¤
par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 700 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32926355)