En vente Appartement 3 pièces 38 m²

Description

Situé en plein coeur de Nantes, à proximité immédiate de la Place du Cirque, cet appartement de 38 m² bénéficie d'un emplacement premium, au pied des commerces, transports et commodités.

Doté d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre de 13 m², d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cuisine à aménager.

Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel d'optimisation et de valorisation. Sa configuration modulable permet de repenser les espaces selon votre projet (location meublée, colocation, optimisation des volumes…).

Atout rare en centre-ville : une terrasse, idéale pour valoriser le bien en location.

Idéal investissement ou premier achat.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 994 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 132 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lilybelle MALAVE RAMOS, Tél. : 06 88 94 83 39, E-mail : lilybelle.malave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 954 038 634.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 97. Quote part annuelle(moyenne) : 994 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32929476)