En vente Appartement 4 pièces 79 m²

Description

À Vitry-sur-Seine, à seulement 4 minutes à pied du T9 et 8 minutes de Paris Porte de Choisy, découvrez cet appartement familial de 79 m², situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2017.

L'appartement, en très bon état et sans travaux à prévoir, bénéficie d'une agréable exposition Sud.

La pièce de vie comprend un séjour lumineux de 21 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure, ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bains, une configuration idéale pour une famille ou pour aménager un espace bureau.

Côté confort : double vitrage, chauffage collectif au gaz, ascenseur et résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Autre véritable atout, devenu particulièrement recherché : 2 places de parking couvertes, dont une équipée d'une borne de recharge électrique privative. Une cave complète le bien.

Les écoles sont accessibles à pied, tout comme les commerces et restaurants. Le T9 à 4 minutes permet de rejoindre rapidement Paris Porte de Choisy en 8 minutes.

LES + DU BIEN

• 79 m² – 4 pièces
• 3 chambres
• Exposition Sud
• Balcon avec vue dégagée sur la verdure
• 4e étage sur 5 avec ascenseur
• Résidence récente de 2017
• Cuisine aménagée et équipée
• 2 parkings couverts
• Borne de recharge électrique privative
• Cave
• Aucun travaux à prévoir
• Chauffage collectif au gaz
• Double vitrage
• DPE : C
• GES : C
• Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 500 ¤ et 710 ¤

Prix : 385 000 ¤

Un appartement lumineux, familial et clé en main, réunissant extérieur, exposition Sud, double stationnement et proximité immédiate de Paris.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3940 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse DELACORNE, Tél. : 06 64 77 14 85, E-mail : eloise.delacorne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 991837956.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 3940 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32930207)