En vente Local 10 pièces 375 m²

Description

Idéal investisseur, commerçant ou projet familial avec revenus
Situé à Margaux, commune recherchée du Médoc, ce bien sur un terrain de 580 m² offre un emplacement stratégique avec forte visibilité sur route passante. Composition du bien :
LOCAL COMMERCIAL : 159 m² exploitables - Terrasse de 35 m² - 5 places de parking - Hangar de 20 m²
PARTIE HABITATION : À l'étage 1 Appartement 145 m² avec terrasse loué + au RDC 1 Appartement 55 m² avec jardin loué
FORT POTENTIEL : Transformation possible du local en 2 T3, Projet mixte habitation + activité, Investissement locatif rentable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 549 500 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 522 025 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 475 ¤ HT + 5 495 ¤ TVA, soit 32 970 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 522 025 ¤. (gedeon_26118_32974051)