En vente Maison 2 pièces 31 m²

Description

À Vic-la-Gardiole, à quelques minutes à vélo des plages et à proximité de Frontignan, découvrez ce charmant pied-à-terre entièrement rénové, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, terrains de tennis, et gardien à l'année.

Un cadre idéal pour profiter de la mer et de l'ambiance vacances en toute sérénité.

Le logement, vendu meublé, propose 31 m² (35 m² au sol) intelligemment optimisés :
une agréable pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible
une véranda aménagée offrant un espace supplémentaire convivial
une salle d'eau avec WC
une mezzanine mansardée aménagée en espace nuit avec rangements
Plusieurs couchages permettent d'accueillir famille et amis pour les séjours de vacances.

À l'extérieur, vous profiterez :
d'une terrasse
d'un jardinet privatif
d'un cabanon de rangement
d'une place de parking privative

Ce bien conviendra parfaitement pour :
une résidence secondaire
un pied-à-terre bord de mer
ou un investissement locatif meublé

Charges de copropriété : 159 ¤ par trimestre
Taxe foncière : 440 ¤ par an

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 636 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 196 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 636 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32974090)