En vente Appartement 3 pièces 72 m²

Description

Venez découvrir cet appartement T3 en duplex, idéalement situé en plein centre-ville de Nantes, au sein d'une petite copropriété.
Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, en fait un bien rare et recherché.

D'une surface de 72 m² au sol (55 m² loi Carrez), cet appartement, entièrement rénové et isolé en 2021, traversant et très lumineux séduit par son charme de l'ancien :
poutres apparentes, tomettes anciennes et parquet, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Situé aux 3 ? et 4 ? étages, le duplex propose une belle séparation des espaces :
• un espace de vie lumineux avec cuisine entièrement équipée.
• à l'étage, 2 chambres très lumineuses ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1470 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 284 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs LIBERGE, Tél. : 06 47 81 75 93, E-mail : anais.liberge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993740828.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 1470 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32986377)