En vente Maison 4 pièces 117 m²

Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d’un côté de 117 m² construite en 2022 (encore sous garantie décennale) et située dans un environnement calme à Haucourt-Moulaine. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec rangements sous escalier. - Un salon lumineux ouvert sur une cuisine totalement équipée et salle à manger (42.62m2). - Une buanderie (6.05m2). - Un toilette séparé. À l’étage : - Trois chambres 10.33, 10.33 et 13.94m2) dont une suite parentale avec dressing (4.04m2) et salle de bain (3.57m2) avec douche italienne. - Une salle de bain avec double vasque et douche à l’italienne (4.16m2). - Un toilette séparé. À l’extérieur : - Une agréable terrasse entièrement carrelée de 60 m² avec vue dégagée sur les champs. + Un garage de 20.35m² avec porte motorisée. + Aucun travaux à prévoir. Chauffage pompe à chaleur avec chauffage au sol. * Double vitrage. * Isolation extérieure. * Tout-à-l'égout. * Électricité OK. * Toiture OK. ++ Sous garantie décennale. ++ Excellent DPE : note A. Maison moderne et très bien entretenue ! Idéale pour un premier achat ou pour les frontaliers ! Haucourt-Moulaine est une commune idéalement située, offrant un accès ultra-rapide à la voie rapide, facilitant ainsi vos trajets quotidiens. La commune se situe à 12 minutes de rodange, 40 minutes de Luxembourg ville, 8 minutes de longwy. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Vanessa +33695071322 HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un RDV, une visite contacter l'agence Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur www.scbi.eu immo-vanessa.fr Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 472.00 et 638.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514202324