En vente Appartement 1 pièce 34 m²

Description

Situé au cœur de Ramonville-Saint-Agne, sur l'avenue Tolosane, cet appartement T1 de 34 m² au sol (30 m² loi Carrez) bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et services. Au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, l'appartement se trouve en rez-de-jardin. Bien que la copropriété soit située sur l'avenue principale, le logement ne donne pas directement sur celle-ci, ce qui lui permet de profiter d'un environnement calme. L'appartement est en bon état général et dispose notamment de menuiseries en double vitrage. Il comprend également une place de parking extérieure privative. Actuellement loué en meublé pour un loyer de 585 € charges comprises, il constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat (rentabilité brut de 7.4%). Le bail en cours prendra fin en mars 2027, offrant également une perspective d'occupation relativement rapide pour un futur acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale. Informations complémentaires : * Surface : 34 m² au sol (30 m² loi Carrez) * Rez-de-jardin * Place de parking extérieure * Petite copropriété de 4 lots * Charges annuelles de copropriété : 856 € * Taxe foncière : 855 € * DPE :E * Loyer actuel : 585 € charges comprises * Fin du bail meublé : mars 2027 Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un projet de résidence principale à moyen terme. Prix : 94600€ FAI Information loi Alur : Copropriété de 4 lots principaux d'habitation, montant annuel des charges de copropriété de 856€.