En vente Local 7 pièces 220 m²

Description

À la vente : murs et fonds de commerce - restauration

Situé dans la charmante ville de Callac (22160), ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique (en angle de rues), offrant une excellente visibilité au sein d'un quartier dynamique. Cet établissement profite d'un flux constant de clientèle locale fidélisée et touristique, garantissant une excellente pérennité.

D'une surface de 220 m² répartis sur 3 niveaux, cet établissement comprend :
- au rez-de-chaussée :
- une cuisine ouverte parfaitement équipée et entretenue,
- une salle chaleureuse avec des grandes ouvertures apportant une belle luminosité et pouvant accueillir jusqu'à 50 clients avec du mobilier renouvelé récemment,
- réserve, toilettes et plonge
- au 1er étage :
- une salle de réception pour 25 personnes supplémentaires avec accès sur une terrasse ensoleillée pour 40 convives.
- au 2ème étage :
- deux appartement avec potentiel de rendement locatif
- au dernier niveau : grenier sous les combles pour compléter l'espace de rangement et stockage
De plus, un kiosque à pizzas (installé il y a 5 ans) en vente à emporter vient compléter l'offre.
Un salarié à reprendre.
Avec un chiffre d'affaires de 233 000 ¤ en 2025 et un EBE de 41 000 ¤, ce fonds de commerce offre un fort potentiel de développement.
Une affaire clé en main offrant un cadre idéal pour prospérer dans le secteur de la restauration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 298 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 280 120 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 880 ¤ HT + 3 576 ¤ TVA, soit 21 456 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 280 120 ¤. (gedeon_26118_32996884)