En vente Maison 7 pièces 280 m²

Description

À découvrir sans tarder : propriété de caractère avec moulin historique, dépendances et vaste domaine naturel à Meunet-Planches (36100)

À seulement 11 km de Issoudun et 20 km de Châteauroux, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié offrant le calme absolu de la campagne tout en restant proche des commodités.

Nichée dans un environnement verdoyant exceptionnel, bordée par une rivière et entourée de grands espaces naturels, cette propriété allie authenticité, volumes généreux et fort potentiel d'exploitation.

Maison principale – environ 280 m² habitables

Deux cuisines aménagées et fonctionnelles

Vaste salon de 70 m², lumineux et convivial

5 chambres, dont une suite parentale de 33 m²

3 salles d'eau et 1 salle de bain

5 WC

Double vitrage

Pompe à chaleur haute température

Chauffage bois avec insert et poêle

Dépendances de qualité

Grange isolée d'environ 330 m², offrant de multiples possibilités :

Garage de 100 m²

Atelier de 93 m²

Grenier de 128 m²

Cave isolée de 30 m²

Isolation performante (10 cm panneaux + 20 cm laine de roche projetée), électricité triphasée et deux pompes à chaleur complètent cet espace parfaitement exploitable pour activité professionnelle, stockage, réception ou aménagement complémentaire.

Un cadre naturel exceptionnel

11 000 m² de terrain autour de la maison

Rivière en bordure de propriété

Arbres fruitiers

Bois privé de 22 000 m² avec mare

Un bien unique à fort potentiel

Parfaite pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes, division possible en deux logements).

Son moulin chargé d'histoire, présent depuis plus de 300 ans sur la Carte de Cassini, apporte un cachet patrimonial rare à l'ensemble.

Visite virtuelle possible.
Bien rare sur le secteur – opportunité exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BUISSON, Tél. : 06 14 14 21 11, E-mail : romain.buisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 999216005.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33019565)