En vente Maison 11 pièces 264 m²

Description

Malika et Stéphane PULCINA vous propose un ensemble immobilier rare situé dans un environnement calme et résidentiel des Sables-d'Olonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement :
5 à 7 minutes en voiture des plages - 10 à 15 minutes à vélo

Implanté sur un terrain de plus de 1 000 m², ce bien unique se compose de deux habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou investissement locatif.

La première maison, construite en 2025, séduira par ses prestations modernes et sa conception fonctionnelle. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que des espaces pensés pour le confort du quotidien.

La seconde maison, construite en 1979 et développant environ 159 m² habitables, se déploie sur deux niveaux. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse bois sur pilotis, trois chambres et une salle d'eau.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant complète l'ensemble avec une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et une véranda. Cet espace offre une grande flexibilité : accueil de la famille, activité locative ou logement indépendant.

L'ensemble développe ainsi cinq chambres réparties sur les deux niveaux, permettant de s'adapter à tous les projets de vie.

Un grand garage vient compléter la maison principale, apportant un confort appréciable au quotidien et un atout recherché sur le secteur.

Le terrain, spacieux et exploitable, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation.

Ce bien s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires, ou encore à un projet intergénérationnel.

Secteur calme, environnement agréable, accès rapide aux commodités et aux plages.

Bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel.

Pour plus de renseignements et étude de votre projet, merci de privilégier un premier échange téléphonique. Les visites seront organisées uniquement après qualification du projet. Contact : 06 09 55 16 57

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 856 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33029844)