En vente Appartement 5 pièces 103 m²

Description

Île de Nantes – Place Galarne
Situé au coeur d'un quartier recherché, ce duplex T4 lumineux de 103 m² Carrez (110 m² au sol) se trouve au dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Traversant et baigné de lumière, l'appartement offre de beaux volumes et une agréable pièce de vie.

Agencement

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec placard
WC séparés
Une chambre
Spacieuse pièce de vie de 32,5 m² avec cuisine ouverte
Accès au balcon

À l'étage :

Deux chambres avec rangements
Salle de bain avec baignoire et WC
Les atouts

Dernier étage
Appartement très lumineux
Cuisine récente
Parquet récent (Quick-Step)
Place de parking en sous-sol (boxable)
Cave sur le palier
Local vélo
Fibre optique
Ballon d'eau chaude neuf

Emplacement idéal
Commerces et écoles à proximité
Transports : bus lignes 5 et 26, Bicloo
Centre-ville à 10 min à vélo
Gare sud à 8 min en bus
Marché hebdomadaire sur la place

Informations complémentaires
Surface : 103 m² Carrez / 110 m² au sol
Chauffage collectif gaz
Charges : 154 ¤ / mois (chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 710 ¤
Ravalement de façade réalisé en 2020

Appartement lumineux, fonctionnel et idéal pour une famille ou le télétravail.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2182 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 220. Quote part annuelle(moyenne) : 2182 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33051265)