En vente Appartement 4 pièces 76 m²

Description

À seulement 100m de la mer, découvrez ce rez-de-chaussée d'exception de 76 m² niché au calme entre la place Quentovic et la rue de Metz dans une Touquettoise de 1930 trés bien entretenue avec seulement 3 appartements.

Initialement rénové par un architecte, cet appartement est choyé par ses propriétaires actuels depuis 23 ans. Aucun travaux à prévoir : les matériaux sont nobles et l'entretien irréprochable.

Dès l'entrée privative, le charme opère.

Le salon-séjour, exposé plein Sud, est inondé de lumière. La cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée.

L'espace nuit a été conçu comme un cocon de sérénité pour un calme absolu :

? Une grande suite parentale avec salle de douche, WC et puits de lumière ouvrant sur le ciel.
? Une seconde chambre
? Un dortoir ingénieux avec deux lits triples superposés créés sur mesure par l'architecte, idéal pour 6 enfants.
? Une 2eme salle de bains complète et un 2ème WC indépendant avec carreaux de ciment.
? Atout rare : on accède directement depuis l'appartement à une vaste cave saine aménagée avec buanderie.

Chauffage gaz individuel et ballon d eau électrique.
Chaudière changée en 2021.

Un refuge unique alliant cachet historique et confort feutré à deux pas de la plage.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 790 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MENANTEAU, Tél. : 07 86 47 23 55, E-mail : sophie.menanteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 929733426.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33056426)