En vente Terrain 650 m²

Description

Au Val St Germain, un très joli village entre St Chéron et Dourdan. Crèche, écoles, épicerie, boulangerie, parcs, forêt à pied. Proche RER C, A10, N20, à moins d'1H de Paris et à 20 minutes de la Zone de Courtaboeuf, les Ulis et à 30 minutes de Saclay.

Situé en arrière-lot, ce terrain de 650 m² est une opportunité rare pour construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible.
Façade : Environ 17 m
Non viabilisé, avec réseaux à proximité (eau, électricité, tout-à-l'égout)
PLU : Zone UBA, permettant une emprise au sol de 30%
Construction en R + C possible, hauteur maximale au faîtage de 7,5m (pas de toit terrasse autorisé)
Implantation : Construction possible sur une limite séparative.
Retraits : 6m pour les pignons avec vues, 2,5m pour les pignons aveugles.

Ce terrain est idéal pour un projet personnalisé (libre de constructeur), dans une zone recherchée et bien desservie. Avec ses règles d'urbanisme favorables, il vous permet d'imaginer un projet harmonieux avec votre mode de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 95 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 038 362.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33056454)