En vente Local 2 pièces 75 m²

Description

À céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé sur un axe stratégique à très fort passage.
Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local est parfait pour tout projet commercial Premium.

DESCRIPTION DU BIEN :
? Surface de vente : 50 m² (bel espace de vente de plain-pied)
? Surfaces annexes : env. 25 m² (stockage / réserve / sanitaire)
? Linéaire de vitrine : près de 3 mètres (belle exposition)

ATOUTS STRATÉGIQUES :
? Accessibilité optimale : Station de Tramway à quelques mètres.
? Flux constant : Axe de passage obligatoire dans le quartier.
? Environnement commercial dynamique et qualitatif.

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES :
? Destination : Tous commerces (sauf restauration et métiers de bouche).
? Droit au bail : 80.000, 00 ¤ net vendeur.
? Loyer mensuel : 1.100, 00 ¤ HC / HT.
? Provisions sur charges : 180.00 ¤ / an.

L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique avec un ratio surface / visibilité rare sur ce secteur. Idéal pour une enseigne nationale ou un concept store indépendant souhaitant maximiser son CA dès l'ouverture.

Note : Dossier disponible après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité si nécessaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 88 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 79 200 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 800 ¤ HT + 1 760 ¤ TVA, soit 10 560 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 79 200 ¤. (gedeon_26118_33058960)